La Loi Pinel dans l'Aisne

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 07 septembre 2021
pinel Aisne

Vous vous intéressez à la Loi Pinel ? Vous souhaitez investir dans le département de l'Aisne ? Ce dispositif fiscal permet d’acheter de l’immobilier en profitant d’avantages fiscaux avec des réductions d’impôts sur des durées définies (6, 9 ou 12 ans). Découvrez les villes de l'Aisne dans la région Hauts-de-France qui y sont éligibles.

Quelles sont les villes éligibles au dispositif Pinel dans l'Aisne ?

Il existe plusieurs zones avec la loi Pinel. Chaque zone permet de définir l’éligibilité ou non au dispositif ainsi que le montant du loyer que vous pourrez demander à votre locataire.

Les villes de la zone Abis

Aucune ville n’est éligible dans la zone A bis dans le département de l’Aisne. Il s’agit d’une zone qui concerne uniquement Paris et des villes dans la région parisienne avec une demande très importante sur le marché locatif.

Les villes de la zone A

Il n’y a pas non plus de villes qui soient dans la zone A dans le département de l’Aisne.

Les villes de la zone B1

Pour investir en profitant du dispositif Pinel dans l’Aisne, vous n’aurez pas beaucoup de choix car il n’y a que Villers-Cotterêts qui est exigible.

Les villes des zones B2 et C

Les villes des zones B2 et C ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Cela signifie qu’elles ne sont pas considérées comme prioritaires pour inciter à la construction de logement à mettre en location. Cela concerne toutes les villes qui ne sont pas listées au dessus.

Dans quelles villes faut-il investir dans l'Aisne ?

Si vous souhaitez investir dans l’Aisne pour profiter de la loi Pinel, vous n’avez pas le choix. C’est Villers-Cotterêts ou nulle part ailleurs. Le département n’a pas une grande nécessité de construction de logements neufs à mettre en location. Si vous souhaitez investir avec le dispositif Pinel à proximité du département de l’Aisne, vous trouverez plus de villes éligibles dans l’Oise.

Comment trouver un bon programme Pinel dans l'Aisne ?

Lorsque vous allez investir dans un programme de la Loi Pinel, il est important de s’assurer que l’investissement sera intéressant et rentable sur la durée que vous choisirez. Nous vous conseillons donc de vérifier un certain nombre de choses avant de vous lancer dans un investissement dans le département de l'Aisne :

  • Vérifiez que le quartier dans lequel vous avez trouvé un programme pour investir est prometteur pour un investissement. Il faut que vous puissiez facilement le revendre dans 6, 9 ou 12 ans.
  • Assurez-vous que les prix soient cohérents avec le marché pour ne pas surpayer un bien
  • Anticipez vos économies d’impôts, le rendement espéré et le montant de la revente (vous achetez un bien neuf, vous revendez un bien qui ne le sera plus)

Si vous avez des questions sur un programme ou sur le dispositif, n’hésitez pas à nous laisser un commentaire ou à nous écrire.

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