La Loi Pinel dans les Alpes-Maritimes

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 07 septembre 2021
pinel Alpes-Maritimes

Vous vous intéressez à la Loi Pinel ? Vous souhaitez investir dans le département des Alpes-Maritimes ? Ce dispositif fiscal permet d’acheter de l’immobilier en profitant d’avantages fiscaux avec des réductions d’impôts sur des durées définies (6, 9 ou 12 ans). Découvrez les villes des Alpes-Maritimes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur qui y sont éligibles.

Quelles sont les villes éligibles au dispositif Pinel dans les Alpes-Maritimes ?

Il existe plusieurs zones avec la loi Pinel. Chaque zone permet de définir l’éligibilité ou non au dispositif ainsi que le montant du loyer que vous pourrez demander à votre locataire.

Les villes de la zone Abis

La zone A bis ne concerne que Paris et les villes alentours, les Alpes-Maritimes n’ont donc pas de villes dans cette zone.

Les villes de la zone A

Il y a 66 villes dans la zone A dans les Alpes-Martimes qui sont les suivantes :

  • Antibes
  • Aspremont
  • Auribeau-sur-Siagne
  • Beaulieu-sur-Mer
  • Beausoleil
  • Berre-les-Alpes
  • Biot
  • Cabris
  • Cagnes-sur-Mer
  • Cannes
  • Cantaron
  • Cap-d’Ail
  • Carros
  • Castagniers
  • Castellar
  • Châteauneuf-Grasse
  • Châteauneuf-Villevieille
  • Colomars
  • Contes
  • Drap
  • Èze
  • Falicon
  • Gattières
  • Gorbio
  • Gourdon
  • Grasse
  • La Colle-sur-Loup
  • La Gaude
  • La Roquette-sur-Siagne
  • La Roquette-sur-Var
  • La Trinité
  • La Turbie
  • Le Bar-sur-Loup
  • Le Broc
  • Le Cannet
  • Le Rouret
  • Le Tignet
  • Levens
  • Mandelieu-la-Napoule
  • Menton
  • Mouans-Sartoux
  • Mougins
  • Nice
  • Opio
  • Pégomas
  • Peymeinade
  • Roquebrune-Cap-Martin
  • Roquefort-les-Pins
  • Saint-André-de-la-Roche
  • Saint-Blaise
  • Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Saint-Jeannet
  • Saint-Laurent-du-Var
  • Saint-Martin-du-Var
  • Saint-Paul-de-Vence
  • Sainte-Agnès
  • Sospel
  • Spéracèdes
  • Théoule-sur-Mer
  • Tourrette-Levens
  • Tourrettes-sur-Loup
  • Valbonne
  • Vallauris
  • Vence
  • Villefranche-sur-Mer
  • Villeneuve-Loubet

Les villes de la zone B1

Il y a 4 villes des Alpes-Maritimes qui sont dans la zone B1 :

  • Bonson
  • Gilette
  • Saint-Cézaire-sur-Siagne
  • Saint-Vallier-de-Thiey

Les villes des zones B2 et C

Les villes des zones B2 et C ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Cela signifie qu’elles ne sont pas considérées comme prioritaires pour inciter à la construction de logement à mettre en location. Cela concerne toutes les villes qui ne sont pas listées au dessus.

Dans quelles villes faut-il investir dans les Alpes-Maritimes ?

Les Alpes-Maritimes sont un département avec de nombreuses villes qui permettent de profiter du dispositif Pinel. Si vous ne savez pas vers quelle ville vous tourner, nous vous conseillons de suivre nos indications juste en dessous et de privilégier des villes dynamiques comme Nice ou Antibes. N’oubliez pas que l’emplacement est primordial dans un investissement immobilier, car même si cet investissement va vous permettre de profiter d’avantages fiscaux, c’est avant tout un investissement dans la pierre.

Comment trouver un bon programme Pinel dans les Alpes-Maritimes ?

Lorsque vous allez investir dans un programme de la Loi Pinel, il est important de s’assurer que l’investissement sera intéressant et rentable sur la durée que vous choisirez. Nous vous conseillons donc de vérifier un certain nombre de choses avant de vous lancer dans un investissement dans le département des Alpes-Maritimes :

  • Vérifiez que le quartier dans lequel vous avez trouvé un programme pour investir est prometteur pour un investissement. Il faut que vous puissiez facilement le revendre dans 6, 9 ou 12 ans.
  • Assurez-vous que les prix soient cohérents avec le marché pour ne pas surpayer un bien
  • Anticipez vos économies d’impôts, le rendement espéré et le montant de la revente (vous achetez un bien neuf, vous revendez un bien qui ne le sera plus)

Si vous avez des questions sur un programme ou sur le dispositif, n’hésitez pas à nous laisser un commentaire ou à nous écrire.

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