Interpierre France, que penser de cette SCPI ?

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 29 juillet 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Interpierre France. Cette SCPI est distribuée par Paref Gestion. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Présentation et chiffres clés de la SCPI Interpierre France

Interpierre France a été lancée en 1991. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 2 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Chiffres clés de Interpierre FranceDescription
Prix d’une part1050 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Interpierre France.
Taux de distribution4.71 %
soit 49,5 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019.
Taux d’occupation financier (TOF)96,70 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Interpierre France en détails

Taux de rendement de la SCPI Interpierre France

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Interpierre France

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Interpierre France ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Interpierre France soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Interpierre France ?

Les avantages de Interpierre France

Le taux d’occupation financier est à un bon niveau

La distribution est bonne, au dessus de la moyenne

Les inconvénients de Interpierre France

Collecte importante qui ne semble pas être suffisamment rapidement investie

Frais assez élevés

Quels sont les frais de la SCPI Interpierre France ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Interpierre France de la société Paref Gestion.

Frais de Interpierre FranceDescription
Frais de souscription12 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Paref Gestion). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion14,40 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Paref Gestion sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance4 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Paref Gestion puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Interpierre France ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Interpierre France impose un minimum de 5 parts. Sachant que la part de la SCPI Interpierre France coûte 1050 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Paref Gestion pour la SCPI Interpierre France.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Interpierre France

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Paref Gestion pour la SCPI Interpierre France. Si vous souhaitez investir dans Interpierre France, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre avis

Excellent

Interpierre France est une SCPI gérée par Paref Gestion qui posséde dans son patrimoine majoritairement des bureaux.

Elle connait des collectes importantes par rapport à sa taille ces dernières années.

Son taux de rendement et son taux d’occupation financier sont bons.

Le seul bémol est le temps qui est nécessaire pour que Paref Gestion investisse les montants collectés.
Le délai de jouissance mériterait peut être d’être allongé pour ne pas pénaliser les anciens détenteurs de parts.

Malgré cela, c’est une SCPI que nous recommandons pour diversifier son patrimoine.

Nous lui attribuons la note de 82 / 100.

Pour la notation des SCPI de rendement, Cleer se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de distribution de Interpierre France est constant ces dernières années et au dessus de la moyenne.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF d'Interpierre France est très bon.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation d'Interpierre France est bonne.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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