Rendement 2022
5,4 %
Prix de la part (2023)
1050 €
Société de gestion
Paref Gestion
Type
Diversifiées
Catégorie
SCPI DE RENDEMENT
Nous avons réuni les informations principales sur Interpierre France pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Paref Gestion. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des 6 dernières années, les chiffres clés, un simulateur d’investissement, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.
Sommaire
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Interpierre France ? Notre avis
Les avantages de Interpierre France
- Le taux d’occupation financier est à un bon niveau
- La distribution est bonne, au dessus de la moyenne
- Label ISR
Les inconvénients de Interpierre France
- Collecte importante qui ne semble pas être suffisamment rapidement investie
- Frais assez élevés
Interpierre France est une SCPI gérée par Paref Gestion qui posséde dans son patrimoine majoritairement des bureaux.
Elle connait des collectes importantes par rapport à sa taille ces dernières années.
Son taux de rendement et son taux d’occupation financier sont bons.
Le seul bémol est le temps qui est nécessaire pour que Paref Gestion investisse les montants collectés.
Le délai de jouissance mériterait peut être d’être allongé pour ne pas pénaliser les anciens détenteurs de parts.
Malgré cela, c’est une SCPI que nous recommandons pour diversifier son patrimoine, surtout qu’elle vient d’obtenir le Label ISR.
La SCPI Interpierre France en chiffres
Interpierre France a été lancée en 1991. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiées). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 2 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :
| Interpierre France | Commentaire | |
|---|---|---|
| Capitalisation de la SCPI | 238 millions d’euros | La capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution. |
| Capital | Variable | Les parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier. |
| Taux d’occupation | 91,60 % | Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués. |
| Géographie des biens | France | La géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger. |
| Démembrement | Oui | Le démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit). |
| Minimum de souscription | 5 parts | Il s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Interpierre France. |
| Frais de gestion | 14,40 % | Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion. |
| Valeur de retrait | 12 % | La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…) |
Quel est le rendement de la SCPI Interpierre France ?
En pourcentage durant les 7 dernières années, le taux de rendement de la SCPI Interpierre France a été le suivant :
Quelle est la valorisation de la SCPI Interpierre France ?
Prix de la part de la SCPI Interpierre France
En euros durant les 7 dernières années :
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Interpierre France
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Paref Gestion pour la SCPI Interpierre France. Si vous souhaitez investir dans Interpierre France, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Télécharger le rapport annuel 2021
Télécharger le rapport annuel 2020
Télécharger le rapport annuel 2019
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Comment souscrire à la SCPI Interpierre France ?
Si vous êtes intéressé par la SCPI Interpierre France et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.
Acheter la SCPI Interpierre France en direct
Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…
Acheter la SCPI Interpierre France via une assurance vie
Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.
Quelle est la fiscalité de la SCPI Interpierre France ?
La SCPI Interpierre France est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre taux marginal d’imposition (TMI) et aux prélèvements sociaux (17,2%) comme tous vos revenus fonciers.
| Imposition des revenus de la SCPI Interpierre France | |
|---|---|
| TMI à 0 % | 17,2 % |
| TMI à 11 % | 28,2 % |
| TMI à 30 % | 47,2 % |
| TMI à 41 % | 58,2 % |
| TMI à 45 % | 62,2 % |
Par exemple, si vous être dans la tranche marginale d’imposition à 30 % et que vous touchez 1 000 € de revenus de la SCPI Interpierre France, vous allez payer 47,2% d’impôts sur ces 1 000 €. Après la fiscalité, votre gain net sera donc de 528 € soit un rendement presque divisé par 2 !
Si vous êtes fortement imposé, il peut être intéressant de privilégier les SCPI étrangères qui seront plus intéressantes fiscalement. En effet, c’est la fiscalité du pays d’origine, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.
Combien pouvez-vous acheter de parts de Interpierre France ?
Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.
Interpierre France impose un minimum de 5 parts.
Ce montant correspond à number_parts parts de la SCPI Interpierre France.
Soit un investissement de prix_total|number_separator €.
En 2021, le rendement de la SCPI Interpierre France est de 5,4 %.
La SCPI Interpierre France adopte une stratégie immobilière avec des investissement en France surtout dans un secteur particulier (Diversifiées). Cette SCPI peut s’inclure dans une stratégie de diversification selon votre volonté.
Non, le capital de la SCPI Interpierre France n’est pas garanti par la société de gestion Paref Gestion. Le risque est néanmoins atténué par la valeur du portefeuille immobilier de Interpierre France. Cependant, même si c’est très improbable, il pourrait être possible perdre tout son investissement et de ne plus percevoir de loyer.
Les SCPI françaises comme Interpierre France sont soumises au régime des revenus fonciers. Par exemple, si votre TMI est 30%, vous serez imposé à ce taux, plus les prélèvements sociaux (17,2%), soit 47,2% en tout.