Corum Origin, que penser de cette SCPI ?

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 29 juillet 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Corum Origin. Cette SCPI est distribuée par Corum AM. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Présentation et chiffres clés de la SCPI Corum Origin

Corum Origin a été lancée en 2012. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 2 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Chiffres clés de Corum OriginDescription
Prix d’une part1090 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Corum Origin.
Taux de distribution6 %
soit 65,4 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019.
Taux d’occupation financier (TOF)96,60 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Corum Origin en détails

Taux de rendement de la SCPI Corum Origin

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Corum Origin

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Corum Origin ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Corum Origin soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum Origin ?

Les avantages de Corum Origin

Corum communique bien

Recherche opportunités liées à la crise du Covid

Équipe présente dans 7 pays pour favoriser le dialogue avec les locataires

Les inconvénients de Corum Origin

Frais assez élevés

Délai de jouissance plus important que la moyenne

Quels sont les frais de la SCPI Corum Origin ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Corum Origin de la société Corum AM.

Frais de Corum OriginDescription
Frais de souscription11,96 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Corum AM). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion13,20 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Corum AM sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance6 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Corum AM puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Corum Origin ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Corum Origin impose un minimum de 1 parts. Sachant que la part de la SCPI Corum Origin coûte 1090 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Corum AM pour la SCPI Corum Origin.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Corum Origin

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum Origin. Si vous souhaitez investir dans Corum Origin, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre avis

Excellent

Corum AM propose la SCPI Corum Origin qui est la première lancée par cette société de gestion.

C’est une SCPI qui a des frais un peu plus élevés que la moyenne que ce soit au moment de la souscription ou avec les frais de gestion.

Malgré ces frais, Corum Origin est une des SCPI les plus performantes depuis son lancement. Il est difficile d’affirmer que Corum Origin continuera à autant performer dans le temps mais pour l’instant, Corum AM semble parfaitement gérer ces SCPI, et notamment Origin.

Pour arriver à ces performances, Corum saisit les opportunités que ce soit au niveau géographique (en investissant à l’étranger comme en Allemagne, aux Pays-Bas mais aussi dans les pays baltes…) et dans les différents investissements (nombreux achats et reventes).

Nous pensons que Corum Origin est un bon investissement si vous souhaitez investir dans une SCPI.

Nous lui attribuons la note de 87 / 100.

Pour la notation des SCPI de rendement, Cleer se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Pour Corum Origin, le taux de distribution est très bon, largement au dessus de la moyenne des SCPI.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de Corum Origin est excellent.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation de Corum Origin est importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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