Corum XL, que penser de cette SCPI ?

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 29 juillet 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Corum XL. Cette SCPI est distribuée par Corum AM. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Présentation et chiffres clés de la SCPI Corum XL

Corum XL a été lancée en 2017. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 4 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Chiffres clés de Corum XLDescription
Prix d’une part189 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Corum XL.
Taux de distribution5,66 %
soit 10,69 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019.
Taux d’occupation financier (TOF)99,90 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Corum XL en détails

Taux de rendement de la SCPI Corum XL

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Corum XL

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Corum XL ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Corum XL soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum XL ?

Les avantages de Corum XL

Taux d’occupation financier élevé

Taux de rendement au dessus de la moyenne et des objectifs de la SCPI

Capitalisation importante

Bon accompagnement de Corum pour déclarer ces revenus

Les inconvénients de Corum XL

Délai de jouissance un peu long

Frais de souscription et de gestion un peu élevé

Quels sont les frais de la SCPI Corum XL ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Corum XL de la société Corum AM.

Frais de Corum XLDescription
Frais de souscription12 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Corum AM). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion12,00 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Corum AM sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance6 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Corum AM puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Corum XL ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Corum XL impose un minimum de 1 parts. Sachant que la part de la SCPI Corum XL coûte 189 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Corum AM pour la SCPI Corum XL.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Corum XL

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum XL. Si vous souhaitez investir dans Corum XL, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre avis

Excellent

Corum XL est une SCPI jeune puisqu’elle a été lancée en 2017 par Corum AM.

L’objectif de cette SCPI est d’être opportuniste et de proposer un rendement supérieur à 5% ce qui a été réalisé depuis son lancement.

Corum XL détient des immeubles un peu partout en Europe mais surtout au Royaume-Uni. Il s’agit notamment de bureaux (63%) et de commerces (30%).

Corum AM est rassurant par rapport à la crise de 2020.

Nous pensons que Corum XL est une bonne SCPI pour diviersifier votre portefeuille si vous souhaitez investir en Europe.

Nous lui attribuons la note de 85 / 100.

Pour la notation des SCPI de rendement, Cleer se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Le taux de distribution de Corum Xl a été très bon durant ces 3 premières années, largement au dessus de la moyenne des SCPI.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de Corum XL est excellent.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation de Corum XL est importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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