La Loi Pinel dans l'Ain

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 07 septembre 2021
pinel Ain

Vous vous intéressez à la Loi Pinel ? Vous souhaitez investir dans le département de l'Ain ? Ce dispositif fiscal permet d’acheter de l’immobilier en profitant d’avantages fiscaux avec des réductions d’impôts sur des durées définies (6, 9 ou 12 ans). Découvrez les villes de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes qui y sont éligibles.

Quelles sont les villes éligibles au dispositif Pinel dans l'Ain ?

Il existe plusieurs zones avec la loi Pinel. Chaque zone permet de définir l’éligibilité ou non au dispositif ainsi que le montant du loyer que vous pourrez demander à votre locataire.

Les villes de la zone Abis

Il n’y a pas de villes dans le département de l’Ain qui soit en zone Abis. Il s’agit d’une zone qui ne concerne que Paris et les communes proches.

Les villes de la zone A

Voilà les différentes villes qui sont dans la zone A dans l’Ain :

  • Cessy
  • Collonges
  • Divonne-les-Bains
  • Ferney-Voltaire
  • Gex
  • Ornex
  • Péron
  • Prévessin-Moëns
  • Saint-Genis-Pouilly
  • Ségny
  • Thoiry

Les villes de la zone B1

Il y a un grand nombre qui sont dans la zone B1, découvrez la liste :

  • Beynost
  • Challex
  • Chevry
  • Crozet
  • Dagneux
  • Échenevex
  • Farges
  • Grilly
  • Jassans-Riottier
  • La Boisse
  • Léaz
  • Miribel
  • Montluel
  • Neyron
  • Pougny
  • Reyrieux
  • Saint-Jean-de-Gonville
  • Saint-Maurice-de-Beynost
  • Sauverny
  • Sergy
  • Trévoux
  • Versonnex
  • Vesancy

Les villes des zones B2 et C

Les villes des zones B2 et C ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Cela signifie qu’elles ne sont pas considérées comme prioritaires pour inciter à la construction de logement à mettre en location. Cela concerne toutes les villes qui ne sont pas listées au dessus.

Dans quelles villes faut-il investir dans l'Ain ?

Pour investir dans l’Ain, le mieux est de se tourner vers les villes les plus dynamiques du département. Bourg-en-Bresse n’étant pas éligible au dispositif Pinel, il sera intéressant de regarder les programmes à Gex ou à Jassans-Riottier. N’oubliez pas que dans l’immobilier, le principal critère pour votre décision doit être l’emplacement. Il faudra bien entendu prendre en compte les autres critères que nous évoquons ensuite.

Comment trouver un bon programme Pinel dans l'Ain ?

Lorsque vous allez investir dans un programme de la Loi Pinel, il est important de s’assurer que l’investissement sera intéressant et rentable sur la durée que vous choisirez. Nous vous conseillons donc de vérifier un certain nombre de choses avant de vous lancer dans un investissement dans le département de l'Ain :

  • Vérifiez que le quartier dans lequel vous avez trouvé un programme pour investir est prometteur pour un investissement. Il faut que vous puissiez facilement le revendre dans 6, 9 ou 12 ans.
  • Assurez-vous que les prix soient cohérents avec le marché pour ne pas surpayer un bien
  • Anticipez vos économies d’impôts, le rendement espéré et le montant de la revente (vous achetez un bien neuf, vous revendez un bien qui ne le sera plus)

Si vous avez des questions sur un programme ou sur le dispositif, n’hésitez pas à nous laisser un commentaire ou à nous écrire.

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