Simulateur d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 05 avril 2021

Si vous disposez d’un patrimoine immobilier conséquent, c’est à dire supérieur à 1 300 000 €, vous devrez régler chaque année l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Cette taxe dépend de la valeur total de votre patrimoine. Notre simulateur vous permet d’estimer le montant de cet impôt.

Si vous souhaitez connaitre le montant que vous devrez régler, utiliser notre simulateur :

Avec un patrimoine de montant2|number_separator €, vous devrez régler :

impot|number_separator

chaque année au titre de l’IFI.

Comment est calculé l’Impôt sur la Fortune Immobilière ?

Pour être imposable à l’Impôt sur la Fortune Immobilière, il faut détenir un patrimoine immobilier supérieur à 1 300 000 €. A partir de ce montant, vous devrez régler l’IFI pour le montant de votre patrimoine qui excède 800 000 €. De la même façon que l’impôt sur le revenu, son taux sera progressif :

  • Entre 0 et 800 000 €, vous ne serez pas imposé ;
  • Pour la tranche de 800 000 € à 1 300 000 €, vous serez imposé à 0,5% ;
  • Pour la tranche entre 1 300 000 € et 2 570 000 €, vous serez imposé à 0,7% ;
  • Pour la tranche entre 2 570 000 € et 5 000 000 €, vous serez imposé à 1% ;
  • Pour la tranche entre 5 000 000 € et 10 000 000 €, vous serez imposé à 1,25% ;
  • Pour tout ce que vous possédez au dessus de 10 000 000 €, vous serez imposé à 1,5%

Vous pouvez déduire 30% de la valeur de votre résidence principal. Cela signifie que si votre résidence principale vaut 500 000 €, vous ne serez imposé au titre de l’IFI que pour 350 000 €.

Pour réduire cet impôt, vous avez la possibilité d’investir dans des SCPI, dans une assurance-vie ou dans le nouveau Plan d’Épargne Retraite (PER).

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