La Loi Pinel dans les Ardennes

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 07 septembre 2021
pinel Ardennes

Vous vous intéressez à la Loi Pinel ? Vous souhaitez investir dans le département des Ardennes ? Ce dispositif fiscal permet d’acheter de l’immobilier en profitant d’avantages fiscaux avec des réductions d’impôts sur des durées définies (6, 9 ou 12 ans). Découvrez les villes des Ardennes dans la région Grand Est qui y sont éligibles.

Quelles sont les villes éligibles au dispositif Pinel dans les Ardennes ?

Le département des Ardennes n’a pas de villes éligibles au dispositif Pinel.

Il existe plusieurs zones avec la loi Pinel. Chaque zone permet de définir l’éligibilité ou non au dispositif ainsi que le montant du loyer que vous pourrez demander à votre locataire.

Les villes de la zone Abis

La zone Abis ne concerne que Paris et les villes de la région parisienne, les Ardennes n’ont donc pas de villes dans cette zone.

Les villes de la zone A

La zone A ne concerne aucune ville des Ardennes.

Les villes de la zone B1

Les Ardennes n’ayant aucune ville pour profiter du dispositif Pinel. même Charleville-Mézières (qui est en zone B2), cette section est vide.

Les villes des zones B2 et C

Les villes des zones B2 et C ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Cela signifie qu’elles ne sont pas considérées comme prioritaires pour inciter à la construction de logement à mettre en location. Cela concerne toutes les villes qui ne sont pas listées au dessus.

Dans quelles villes faut-il investir dans les Ardennes ?

Il n’est pas possible d’investir dans l’immobilier dans les Ardennes pour profiter du dispositif Pinel. Il faudra aller dans un département voisin, par exemple dans la Marne à Reims pour pouvoir défiscaliser ses revenus.

Comment trouver un bon programme Pinel dans les Ardennes ?

Lorsque vous allez investir dans un programme de la Loi Pinel, il est important de s’assurer que l’investissement sera intéressant et rentable sur la durée que vous choisirez. Nous vous conseillons donc de vérifier un certain nombre de choses avant de vous lancer dans un investissement dans le département des Ardennes :

  • Vérifiez que le quartier dans lequel vous avez trouvé un programme pour investir est prometteur pour un investissement. Il faut que vous puissiez facilement le revendre dans 6, 9 ou 12 ans.
  • Assurez-vous que les prix soient cohérents avec le marché pour ne pas surpayer un bien
  • Anticipez vos économies d’impôts, le rendement espéré et le montant de la revente (vous achetez un bien neuf, vous revendez un bien qui ne le sera plus)

Si vous avez des questions sur un programme ou sur le dispositif, n’hésitez pas à nous laisser un commentaire ou à nous écrire.

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