Pierval Santé, que penser de cette SCPI ?

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 29 juillet 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Pierval Santé. Cette SCPI est distribuée par Euryale Asset Management. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Présentation et chiffres clés de la SCPI Pierval Santé

Pierval Santé a été lancée en 2014. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Spécialisée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

L’objectif d’une SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composés de bureaux et de commerces. Le rendement de ce type de SCPI est généralement autour de 5%.

Chiffres clés de Pierval SantéDescription
Prix d’une part200 €Le prix d’une part correspond au montant nécessaire pour acheter une part de Pierval Santé.
Taux de distribution4,95 %
soit 9,9 €
Le taux de distribution correspond au montant des dividendes par rapport au prix de la part. Il s’agit donc du montant que vous allez percevoir. La moyenne du marché est de 4,51 % en 2019.
Taux d’occupation financier (TOF)99,39 %Le Taux d’occupation financier correspond à la proportion des loyers par rapport aux biens de la SCPI. Si tous les biens sont loués, le TOF sera de 100%. La moyenne du marché est de 91,1 %.
Type de capitalVariable Une SCPI avec un capital variable permet à la société de gestion de toujours émettre de nouvelles parts contrairement à une SCPI à capital fixe. Il est plus facile d’entrer ou de sortir dans les SCPI à capital variable.

La SCPI Pierval Santé en détails

Taux de rendement de la SCPI Pierval Santé

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Pierval Santé

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Faut-il investir dans Pierval Santé ?

Pour qu’un investissement dans la SCPI Pierval Santé soit intéressant, il faut immobiliser les fonds au minimum 10 ans. Êtes-vous prêt à ne plus avoir cet argent disponible pour un long moment ? Si par exemple vous prévoyez d’acheter une résidence principale durant cette période, nous vous conseillons de trouver un autre support pour votre investissement qui vous permettra de récupérer plus facilement votre argent.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Pierval Santé ?

Les avantages de Pierval Santé

Taux d’occupation financier qui indique une bonne gestion de la part d’Euryale AM

Taux de distribution constant depuis le lancement de la SCPI

Les inconvénients de Pierval Santé

Risques liés à la crise de la Covid avec des biens qui peuvent être impactés

Délai de jouissance un peu long

Quels sont les frais de la SCPI Pierval Santé ?

Découvrez les frais ainsi que le délai de jouissance de la SCPI Pierval Santé de la société Euryale Asset Management.

Frais de Pierval SantéDescription
Frais de souscription10,51 %Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par la société de gestion (Euryale Asset Management). En moyenne les frais de souscription sont de 9%.
Frais de gestion8,40 %Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Euryale Asset Management sur les loyers. En moyenne les frais de gestion sont de 10,4%.
Délai de jouissance5 moisLe délai de jouissance correspond aux premiers mois suite à l’achat de vos parts durant lesquels vous ne percevez pas de dividendes.
Ce délai correspond au temps nécessaire pour que Euryale Asset Management puisse investir votre argent et donc toucher des loyers. Le délai de jouissance moyen est de 4 mois.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Pierval Santé ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Pierval Santé impose un minimum de 25 parts. Sachant que la part de la SCPI Pierval Santé coûte 200 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Euryale Asset Management pour la SCPI Pierval Santé.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Téléchargez les documents de la SCPI Pierval Santé

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Euryale Asset Management pour la SCPI Pierval Santé. Si vous souhaitez investir dans Pierval Santé, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Notre avis

Excellent

Pierval Santé est une SCPI lancée en 2014 et qui est spécialisée dans le secteur de la santé (Clinique, EHPAD, cabinets médicaux).

Pierval Santé consacre 0,01% de la collecte pour en faire don à l’Institut du cerveau et de la moëlle épinière.

La majorité des investissements sont en France (38%), en Allemagne (33,5%) et en Irlande (22%).

Cette SCPI est gérée prudemment et semble pouvoir faire face à la crise 2020.

Le taux de distribution est resté stable depuis son lancement et son taux d’occupation financier (TOF) est bon.

Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec une SCPI spécialisée, Pierval Santé de Euryale AM semble être un bon investissement.

Nous lui attribuons la note de 80 / 100.

Pour la notation des SCPI de rendement, Cleer se base sur plusieurs dizaines de critères. Nous vous présentons les principaux :

Le taux de distribution

  • Pour Pierval Santé, le taux de distribution est bon et constant.

Notre méthode de calcul se base sur les performances actuelles et passées. En effet, il ne suffit pas de superformer une année pour gagner des points. Nous aimons la constance et les bonnes performances.

Le taux d’occupation financier (TOF)

  • Le TOF de Pierval Santé est excellent.

Ce point est pour nous important car il permet de savoir comment la SCPI est gérée. Un taux élevé permet de montrer une bonne gestion. Comme pour le taux de distribution, nous apprécions la constance.

La capitalisation

  • La capitalisation de Pierval Santé est importante.

Si la capitalisation d’une SCPI n’est pas très élevée, les risques sont importants si des logements restent vacants. A contrario, si une capitalisation est trop importante, il sera plus compliqué pour la SCPI de faire des bonnes affaires et elle risque de parfois payer au prix fort des biens.

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